湖北日報訊（記者彭一葦、黃磊）每年的9月、10月是傳統(tǒng)的樓市銷售旺季，俗稱“金九銀十”。10月15日，我省第二次集中統(tǒng)一發(fā)布房地產(chǎn)市場運行情況，從數(shù)據(jù)來看，今年各大城市的“金九”有點褪色。

根據(jù)武漢市住房保障和房屋管理局公布的數(shù)據(jù)，前9個月，武漢新建商品住房銷售112895套，銷售面積1217.16萬平方米，同比減少19.22%，其中9月份新建商品住房銷售12914套，同比少賣了3440套。

襄陽、宜昌新建商品住房銷售也出現(xiàn)下降。襄陽市房管局數(shù)據(jù)顯示，9月份，襄陽市新建商品住房銷售1938套，銷售面積21.9萬平方米，環(huán)比下降33.86%，同比下降18.25%。宜昌市住建委數(shù)據(jù)顯示，9月該市城區(qū)商品住房銷售9.8萬平方米、881套，環(huán)比減少458套?！敖衲晡錆h‘金九’的市場表現(xiàn)明顯弱于8月及往年同期，可以說是歷史上最冷的9月。”武漢大家房地產(chǎn)顧問有限公司分析師王玲說。這種降溫跡象并非武漢或湖北獨有，全國樓市都有這種降溫跡象。

樓市降溫也使得土地市場受到連帶影響。9月29日，武漢市原計劃公開掛牌出讓位于新洲、東西湖和硚口的6宗地塊，起拍總價達104.77億元。其中，硚口、新洲各一宗地塊延期拍賣。市場數(shù)據(jù)顯示，今年以來，武漢土地多以底價成交為主，溢價率不高，土地流拍也不少見。但是，今年前9個月，武漢住宅用地供應123宗，總面積761.26公頃，同比增長26.14%。政府仍維持一定的供地節(jié)奏，房企資金鏈壓力增大，拿地更加謹慎。

王玲認為，這種情況下，房企將加快資金回籠。據(jù)觀察，到10月上旬，武漢“金九銀十”期間的開盤量達到86個，比去年多出22個，一些位于武昌、漢陽核心區(qū)域的高端樓盤也加大促銷力度，說明房企在抓緊搶占市場，加速走量。此外，武漢市也公布了第四季度達到銷售條件的項目清單，預計有119個項目、694.33萬平方米商品住房可達銷售條件，進一步穩(wěn)定了市場預期。供應量增加的同時，政策也在向購房者傾斜，預計未來新房越來越好買。

省住建廳相關(guān)負責人表示，經(jīng)過一段時間的調(diào)控，我省部分地方的住房供需矛盾得到緩解，今后各地將因地制宜確定房地產(chǎn)調(diào)控目標和房價控制目標，合理引導預期，確保房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。