住房問(wèn)題一直是近兩年來(lái)比較火的話題，許多人經(jīng)過(guò)多年的打拼，好不容易才在貸款的幫助下買了房子，以為只要等過(guò)些年，房貸款還完就沒(méi)事了。事實(shí)上，即使房貸款還完了，買房人也并不能高枕無(wú)憂，之后還有多項(xiàng)手續(xù)要前往銀行辦理。比如說(shuō)房屋抵押的注銷、保險(xiǎn)費(fèi)的退還以及押金的退還等手續(xù)。具體的辦理流程如下：

◆  先去找申請(qǐng)住房貸款的貸款銀行辦理住房抵押的注銷手續(xù)。

◆  再找保險(xiǎn)公司，辦理相應(yīng)的一個(gè)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)。

◆  最后去找開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。

辦理這些后續(xù)手續(xù)的流程中需要注意哪些問(wèn)題呢?

如果在貸款期間就已經(jīng)辦下了房產(chǎn)證的，你就只需要把銀行的注銷單子，還有他項(xiàng)權(quán)證和身份證拿到當(dāng)?shù)氐男姓?wù)房管處窗口就可以直接辦理這些手續(xù)了。

如果在貸款期間還沒(méi)有辦下房產(chǎn)證的，只要在貸款還清后直接拿著銀行的注銷單，去房管處的窗口注銷，再辦理房產(chǎn)證就可以了。

沒(méi)有對(duì)于辦理房產(chǎn)證的，還清貸款后需要去房管處辦理注銷手續(xù)的，需要攜帶以下資料：

◆  需要攜帶產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章;

◆  購(gòu)房的合同書(需要正本);

◆  契證需要有復(fù)印件;

◆  購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件也一并帶上;

◆  還有門牌證及復(fù)印件;

◆  同時(shí)還需要帶上結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。

還清銀行的住房貸款后，只要攜帶上上面所列的這些資料，你就可以去房管所辦理注銷，同時(shí)也可以辦理房產(chǎn)證了。

小小金融小編提醒大家：買了房的朋友們，一定要注意，在貸款快要還清的時(shí)候提醒自己去辦理這些手續(xù)，否則的話，即使你還完了房貸，房子依然是銀行的。雖然每個(gè)銀行關(guān)于住房貸款的詳細(xì)規(guī)定都不一樣，但在為客戶辦理住房貸款的時(shí)候，銀行都會(huì)為你要購(gòu)買的房產(chǎn)做一個(gè)登記，而帶有這個(gè)登記標(biāo)志的房產(chǎn)，基本上就是限制了該房產(chǎn)的交易和再抵押。所以大家在還清貸款或即將還清貸款時(shí)，一定要記得去銀行辦理撤銷房屋抵押登記的手續(xù)，才能從真正意義上要回自己的房子。