春天還未到來(lái)，樓市已漸回暖。

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不論是從購(gòu)房政策的導(dǎo)向、金融政策的支持等來(lái)看，一切都是為了樓市向好做努力。多重利好疊加的情況下揭示了當(dāng)下是難得的購(gòu)房窗口期。而市場(chǎng)，是否也開(kāi)始做出反應(yīng)呢？

朋友圈里，各大樓盤(pán)喜報(bào)連連；項(xiàng)目案場(chǎng)，人潮洶涌；

這是真還是假？

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數(shù)據(jù)不會(huì)說(shuō)謊，我們整理了廣水樓市的一手真實(shí)成交數(shù)據(jù)，一起來(lái)還原一個(gè)真實(shí)的二月樓市。

廣水樓市2月大數(shù)據(jù)搶先看

1.

2月廣水樓市網(wǎng)簽:? 240套?↑?

2.

2月新增預(yù)售房源：?34套?↓

3.

2月涉及土拍：新掛牌出讓地塊0宗??→

注：1.以上數(shù)據(jù)以廣水市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)公示的網(wǎng)簽日期為標(biāo)準(zhǔn)，由廣水房產(chǎn)網(wǎng)整理所得，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)存在一定滯后性，僅供參考；

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“關(guān)鍵詞：網(wǎng)簽數(shù)據(jù)”

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根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年2月廣水商品房網(wǎng)簽240套（含商鋪），?網(wǎng)簽成交面積30943.25㎡。

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2月份總網(wǎng)簽套數(shù)相比1月195套出現(xiàn)了小幅上升，環(huán)比上升約23.08%。與去年2月246套相比，同比下降約2.44%。

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♂2017年-2023年1-2月網(wǎng)簽套數(shù)統(tǒng)計(jì)

2月，廣水樓市網(wǎng)簽再展新氣象，同比上月新房成交量有所提升，可見(jiàn)市場(chǎng)預(yù)期已逐漸恢復(fù)。

2023年1月，2月，廣水樓市為何會(huì)持續(xù)回暖？

主要原因是春節(jié)假期返鄉(xiāng)置業(yè)的人較多，及此前樓市的利好政策持續(xù)發(fā)酵，除了地方城市的利好，還有央行方面的，下調(diào)五年前LPR利率，部分城市的房貸最新利率已經(jīng)來(lái)到3.7%，刷新了歷史新低。

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♂2022年2月-2023年2月網(wǎng)簽套數(shù)統(tǒng)計(jì)

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2月份，從區(qū)域成交數(shù)據(jù)上看，應(yīng)山排名第一成交總套數(shù)151套（含16個(gè)項(xiàng)目），十里區(qū)域排名第二成交總套數(shù)63套（含9個(gè)項(xiàng)目）、廣水城區(qū)成交總套數(shù)17套（有7個(gè)項(xiàng)目）、廣水鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交總套數(shù)9套（有4個(gè)項(xiàng)目）。

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“關(guān)鍵詞：網(wǎng)簽排行榜”

隨著疫情以后大家的消費(fèi)觀慢慢發(fā)生改變，買(mǎi)房的關(guān)注點(diǎn)也不一樣。

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如今一個(gè)樓盤(pán)受不受歡迎，地段、配套、產(chǎn)品是關(guān)鍵，價(jià)格才是最后決定性因素。

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這一輪周期中，一個(gè)很明顯的道理：價(jià)格維穩(wěn)、價(jià)值匹配的樓盤(pán)更具吸引力。

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2月廣水樓市銷(xiāo)售排行榜前三分別是:

TOP1：東景學(xué)府，月銷(xiāo)售32套，銷(xiāo)售面積5146.07㎡，榮登榜首！值得說(shuō)明的是東景學(xué)府從去年7月開(kāi)始，就一直榮登每月銷(xiāo)售排行榜第一。

TOP2：云海星城，月銷(xiāo)售31套，銷(xiāo)售面積3927.99㎡，獲得榜單第二名！

TOP3：山水國(guó)際，月銷(xiāo)售21套，銷(xiāo)售面積2611.98㎡，榮列第三名。

另外，花家地網(wǎng)簽15套，天湖馬德里網(wǎng)簽15套，翰林御府網(wǎng)簽14套，清華府13套，領(lǐng)秀城網(wǎng)簽13套，進(jìn)入了榜單TOP8。

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“關(guān)鍵詞：新增供應(yīng)”

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比起1月份，2月份的供應(yīng)就下降太多了

2月，廣水樓市僅清華府一家樓盤(pán)獲得預(yù)售許可證1張；預(yù)售房源34套，面積約5262.82㎡。全部為住宅產(chǎn)品。

2月9日，清華府19#樓獲批預(yù)售，總層高17層，戶(hù)型建筑面積約155㎡，可售房源34套。

“關(guān)鍵詞：土地市場(chǎng)”

2月供需兩端指標(biāo)雙降，土地方面持續(xù)“冰凍”，本月無(wú)地塊成交，亦無(wú)新增掛牌住宅用地。

寫(xiě)在最后

利好是真，行業(yè)未充分回暖也不假，畢竟政策效果仍需時(shí)間顯現(xiàn)。至少?gòu)?022年年底開(kāi)始，樓盤(pán)客戶(hù)上訪量有不同程度回升了，這對(duì)于樓盤(pán)而言，有人氣就意味著市場(chǎng)信心在向好。

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如果當(dāng)下有買(mǎi)房需求，趁著樓市還在恢復(fù)期，還有部分樓盤(pán)優(yōu)惠沒(méi)有收回，可以抓緊入場(chǎng)。????

End

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