我們都知道買房需要考慮一個重要的因素，那就是地段，但是選地段并不是只要靠近市核心就足夠了，還需要結(jié)合多方面的因素考慮，那么選地段具體需要考慮什么？在哪些地段買房是最穩(wěn)妥的呢？讓我們一起來看一下。

1、注意未來規(guī)劃

要以長遠的眼光買房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手時并不值錢，但是未來的一個階段內(nèi)可能會大幅漲。要正確判斷一個地段是否具有好的未來，就要對具體的市政規(guī)劃有深入的了解，了解未來的一段時間內(nèi)這個區(qū)域在城市中發(fā)揮什么樣的作用；周邊會有什么樣的建筑；會不會有新的綠地、地鐵站或是公交站等。

2、交通的便利程度

一個交通不便的地方很難有好的發(fā)展，所建住宅也很難有好的銷路。交通的便利程度不僅僅是指是否有地鐵站和公交站等基礎(chǔ)設(shè)施，決定因素還有距離中心區(qū)的遠近。如果一個地段距離中心區(qū)較遠，出入需要耗費太多的時間，這也不能算是好地段。

3、周邊環(huán)境

這里的周邊環(huán)境不僅僅是指自然環(huán)境，還指人文環(huán)境。

自然環(huán)境：在買房之前要避開大型工廠、菜市場，處于交通要道、臨街的地段也不能選，這些地段往往噪音過大。安靜的環(huán)境才能保障人有良好的休息，長期出于嘈雜的環(huán)境中可能會對人的健康有威脅。

（1）高壓電塔、信號塔旁的房子

電視塔的發(fā)射功率很強，有些發(fā)射功率小的一些還可以，電塔的電磁波會造成人的免疫機能下降，引發(fā)疾病。房子至少要離電塔300米以外，輻射影響會小一些。

（2）十字交叉路口旁邊的房子

這樣的路口如果做樓還可以，但是，如果蓋好的話，就占住了金三角，如果蓋不好，就成了死角。住在這個位置上，容易引起人身心上的不適。

（3）城市立交橋旁的房子

在這里買房子出行不太方便。而且，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對身心健康不利。

（4）加油站旁邊的房子

這里的房子不要住?，F(xiàn)在汽車多了，加油站也多了。油里面含有大量的有害物質(zhì)，比如鉛等，對健康危害極大；另外，加油站旁的車輛停泊和啟動噪音大。

?4、配套設(shè)施

齊全的配套設(shè)施可以提高我們的生活質(zhì)量。一般來說，較大的居民區(qū)往往配套設(shè)施比較齊全，但是未形成規(guī)模的社區(qū)配套設(shè)施往往較缺乏。天氣良好的周末，誰不想在家周邊好好休憩一下呢，周邊有個大型商場或是商業(yè)街的社區(qū)往往是小白領(lǐng)的愛。

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