被譽(yù)為傳統(tǒng)銷(xiāo)售黃金季的“紅5月”已經(jīng)結(jié)束，5月廣水樓市有新盤(pán)開(kāi)盤(pán)，成交量有所增漲，5月房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了密集的政策支持，暖風(fēng)吹拂之下，樓市走出回升曲線(xiàn)。

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隨著夏日的來(lái)臨，新盤(pán)開(kāi)盤(pán)、各個(gè)項(xiàng)目暖場(chǎng)活動(dòng)、樣板間的開(kāi)放，使得市場(chǎng)逐漸熱鬧起來(lái)，購(gòu)房者看房、買(mǎi)房熱情也逐漸高漲。

那5月樓市具體表現(xiàn)如何？讓我們用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)，為您呈現(xiàn)廣水樓市5月真實(shí)的情況。

01

成交篇

5月份廣水市商品房成交共190套（含商鋪），比4月份增加57套，環(huán)比4月（133套）上升約42.85%，同比去年5月（276套）下降約31.16%；成交面積22918.76㎡。

5月份，應(yīng)山區(qū)域網(wǎng)簽總套數(shù)為118套，十里區(qū)域網(wǎng)簽總套數(shù)為57套，廣水城區(qū)網(wǎng)簽總套數(shù)為14套,廣水鄉(xiāng)鎮(zhèn)網(wǎng)簽總套數(shù)1套。

全市范圍內(nèi)，應(yīng)山城區(qū)占全市總套數(shù)的62%；十里區(qū)域占全市總套數(shù)30%；廣水城區(qū)占全市總套數(shù)7%；廣水鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域占全市總套數(shù)1%。

廣水市5月樓市商品房銷(xiāo)售排行榜TOP8

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5月廣水全市商品房銷(xiāo)售排行前八名的樓盤(pán)分別是：第一名東景學(xué)府59套，第二名風(fēng)華天街19套，第三名山水國(guó)際15套，第四名香榭書(shū)郡13套，第五名清華府12套，第六名花家地8套，第七名領(lǐng)秀城8套，第八名翡翠山湖6套。?

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值得注意的是其中東景學(xué)府為4月30號(hào)新盤(pán)首開(kāi)，風(fēng)華天街為5月29號(hào)新盤(pán)首開(kāi)。

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02

預(yù) 售 篇

5月，共計(jì)1盤(pán)獲1張預(yù)售證，為位于應(yīng)廣大道十里路（十里佳園旁）的山水國(guó)際12#、13#幢。入市房源總套數(shù)共137套，可售套數(shù)137套，入市總面積達(dá)15050.27㎡。

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03

土 地 篇

5月，廣水暫無(wú)住宅土地出讓成交。有1宗住宅土地掛牌出讓?zhuān)鲎屆娣e為41250㎡，起始價(jià)為8200萬(wàn)元。該地塊位于城郊辦事處富康社區(qū)。

04

政策

5月份以來(lái)，圍繞著刺激經(jīng)濟(jì)，發(fā)揮金融支持作用的中央各類(lèi)表態(tài)更為頻繁。4日，央行、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)，發(fā)布專(zhuān)題會(huì)議精神，進(jìn)一步研究金融支持經(jīng)濟(jì)的相關(guān)內(nèi)容。另外，深交所也在5月4日晚間發(fā)布《關(guān)于支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)若干措施的通知》。上述政策內(nèi)容涉及到了針對(duì)房企端、金融投資端、需求端，有助于對(duì)近期市場(chǎng)環(huán)境壓力較大下房企的穩(wěn)定發(fā)展，購(gòu)房者的入市，發(fā)揮有力作用。同時(shí)，這也意味著近期會(huì)有更多更豐富的政策內(nèi)容出臺(tái)。

在前三個(gè)月，各地密集地通過(guò)降利率來(lái)對(duì)信貸政策松綁后，5月15日，中央發(fā)聲，明確將首套房貸款利率下限調(diào)整為L(zhǎng)PR減20個(gè)基點(diǎn)，給到了市場(chǎng)一劑強(qiáng)心針，也給到了地方在貸款利率上更大的放松余地，給與了剛需及新市民購(gòu)房的信貸支持和保障。此次政策響應(yīng)了此前中央“完善房地產(chǎn)政策”的導(dǎo)向，在貸款規(guī)模、投放節(jié)奏等方面都有表述，更加完備了房貸政策。

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疊加此次LPR下調(diào)至4.45%，房貸利率下限將進(jìn)一步下降至4.25%，接近2016年房貸利率85折期間4.165%的水平。這將有助于降低居民購(gòu)房成本，激活居民信貸需求，從而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性利好。

05

樓市事件

• 5.14日東景學(xué)府5#樓藝術(shù)清水樣板間華美綻放，1#樓新品即將加推。

  

• 5.1日-5.4日山水國(guó)際集贊送50元龍蝦券。

  

• 5.1日-5.4日花家地童夢(mèng)游樂(lè)園，五一嗨翻天。

  

• 5月6日書(shū)香領(lǐng)秀城交房即交證儀式活動(dòng)

  

• 5.1日-5.4日風(fēng)華名邸到營(yíng)銷(xiāo)中心拍照打卡朋友圈參與抽獎(jiǎng)活動(dòng)

  

• 5.1日府門(mén)揭幕活動(dòng)，5.15日風(fēng)華天街&中影數(shù)字影城簽約儀式，5.29日盛惠首開(kāi)。

  

• 5.15-6.6日，書(shū)香華府朋友圈集贊贏好禮

  

• 香榭書(shū)郡即將交付

  

• 宏晨御府2#瞰景華宅 燃勢(shì)加推

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結(jié)語(yǔ)

經(jīng)歷了“金三銀四紅五月”，如今6月樓市的大幕已經(jīng)拉開(kāi)，2022年也將走過(guò)一半的路程。

縱觀上半年的廣水樓市情況，在樓市暖風(fēng)頻吹的強(qiáng)勢(shì)延伸之下，在信貸層面“組合拳”的多重助力之下，在多個(gè)新盤(pán)入市的推動(dòng)下，預(yù)計(jì)下半年市場(chǎng)總體將會(huì)活躍、成交量和房?jī)r(jià)或許會(huì)穩(wěn)中有升。接下來(lái)的廣水樓市將迎來(lái)上升趨勢(shì)嗎？讓我們拭目以待。

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END

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