關(guān)于公布廣水市公示地價(jià)體系建設(shè)成果的通知

2021年08月11日 17:08 小編：胡椒粉點(diǎn)擊：3102

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廣水市人民政府關(guān)于公布廣水市公示地價(jià)體系建設(shè)成果的通知

各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，市直各部門：

根據(jù)《隨州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于廣水市公示地價(jià)體系建設(shè)成果的批復(fù)》（隨自然資規(guī)批〔2021〕11號(hào)），《廣水市集體建設(shè)用地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估成果》、《廣水市集體農(nóng)用地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)成果》已驗(yàn)收通過，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予以公布，自公布之日起開始施行。

附件：1.廣水市集體建設(shè)用地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估成果

2.廣水市集體農(nóng)用地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估成果

2021年7月1日 ??????

附件1：廣水市集體建設(shè)用地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估成果

一、基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵

表1廣水市集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵表

類型	用途	內(nèi)涵
估價(jià)基準(zhǔn)日	/	2019年12月31日
土地使用權(quán)類型	集體商服用地、集體工業(yè)用地、公共服務(wù)項(xiàng)目用地	在符合規(guī)劃和用途管制前提下，土地所有者和使用者分別取得合法集體土地所有權(quán)證和使用權(quán)證情況下的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓使用權(quán)價(jià)格，在土地權(quán)利狀況上無他項(xiàng)權(quán)利限制。
土地使用權(quán)類型	宅基地	在符合規(guī)劃和用途管制前提下，土地所有者和使用者分別取得合法集體土地所有權(quán)證和土地使用權(quán)證情況下的宅基地使用權(quán)價(jià)格，在土地權(quán)利狀況上無他項(xiàng)權(quán)利限制。
土地使用年限	商服用地	40年
	宅基地	70年
	工業(yè)用地	50年
	公共服務(wù)項(xiàng)目用地	50年
土地開發(fā)程度	商服用地	“三通一平”
	宅基地	“三通一平”
	工業(yè)用地	“三通一平”
	公共服務(wù)項(xiàng)目用地	“三通一平”
容積率（不含地下空間）	商服用地	1.2
	宅基地	1.2
	工業(yè)用地	1
	公共服務(wù)項(xiàng)目用地（類別一）	1.2
	公共服務(wù)項(xiàng)目用地（類別二）	1
價(jià)格類型	商服用地	地面價(jià)（元/平方米）
	宅基地	地面價(jià)（元/平方米）
	工業(yè)用地	地面價(jià)（元/平方米）
	公共服務(wù)項(xiàng)目用地	地面價(jià)（元/平方米）
備注	（1）本次集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)中設(shè)定的土地開發(fā)程度“三通一平”指“宗地紅線外三通：通水、通電、通路，宗地紅線內(nèi)土地平整”；（2）各用途集體建設(shè)用地的價(jià)格為設(shè)定內(nèi)涵條件下的價(jià)格，非現(xiàn)狀條件下的價(jià)格。

?表2公共服務(wù)項(xiàng)目用地類別對(duì)照表

一級(jí)類用途	二級(jí)類用途	參考類別或用途
公共管理與公共服務(wù)項(xiàng)目用地	機(jī)關(guān)團(tuán)體用地	公共服務(wù)項(xiàng)目用地（類別一）
	新聞出版用地	公共服務(wù)項(xiàng)目用地（類別一）
	教育用地	公共服務(wù)項(xiàng)目用地（類別一）
	科研用地	公共服務(wù)項(xiàng)目用地（類別一）
	醫(yī)療衛(wèi)生用地	公共服務(wù)項(xiàng)目用地（類別一）
	社會(huì)福利用地	公共服務(wù)項(xiàng)目用地（類別一）和（類別二）
	文化設(shè)施用地	公共服務(wù)項(xiàng)目用地（類別一）
	體育用地	公共服務(wù)項(xiàng)目用地（類別一）
	公用設(shè)施用地	公共服務(wù)項(xiàng)目用地（類別二）
	公園與綠地	公共服務(wù)項(xiàng)目用地（類別二）

二、基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果

表3廣水市集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果表單位：元/平方米

級(jí)別/用途?	Ⅰ	Ⅱ	Ⅲ
商服用地	230	190	155
宅基地	185	155	130
工業(yè)用地	130	115	100
公共服務(wù)（類別一）	148	124	104
公共服務(wù)（類別二）	130	115	100

附件2：廣水市集體農(nóng)用地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估成果

一、基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵

表4廣水市集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵表
?

內(nèi)涵	內(nèi)容
土地類型	耕地、林地
土地使用權(quán)類型	集體農(nóng)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
土地使用年期	30年
標(biāo)準(zhǔn)耕作制度	耕地：水稻-油菜，復(fù)種類型為一年兩熟；林地：松樹、杉樹
基本設(shè)施狀況	耕地	適宜性種植制度，宗地外道路通達(dá)且有水源保障，宗地內(nèi)平整、大小適中、形狀規(guī)則、有基本的排水與灌溉設(shè)施
	林地	適宜種植制度、宗地外道路通達(dá)
基準(zhǔn)日	2019年12月31日