碧水龍城三期

均價(jià)：2700元/m2

戶型：三室（17）

地址廣水辦事處桐柏大道203號(hào)[廣水]

0722-6818999

申請(qǐng)優(yōu)惠

對(duì)于買房小白的我們來說

面對(duì)市面上琳瑯滿目的樓盤

如何選擇一個(gè)自己喜歡和符合需求的房子呢

生活中我們第 一次購(gòu)房由于缺乏經(jīng)驗(yàn)

從而導(dǎo)致在買房的時(shí)候?qū)τ谝恍?/h5>

需要注意的細(xì)節(jié)問題不是特別清楚

比如在訂立合同時(shí)需要了解哪些法律常識(shí)

購(gòu)房要繳納什么費(fèi)用等

由于對(duì)購(gòu)房知識(shí)的不了解，

導(dǎo)致我們?cè)谫I房過程中可能會(huì)遇到諸多不順

今天小編整理了以下

關(guān)于新手買房需要注意的幾個(gè)事項(xiàng)

希望對(duì)您有所幫助。

一，了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。只有了解了開發(fā)商的背景和資質(zhì)，才有助于我們選擇有實(shí)力的開發(fā)商，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量、合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。

二，社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套及市政的發(fā)展方向，完善的周邊社區(qū)配套，有助于我們以后的生活以及孩子教育方面更加方便舒心，了解市政府的發(fā)展方向，也有助于了解房子未來的價(jià)值空間。

三，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃，了解車庫(kù)出入口，配電間等位置，看對(duì)所選房屋是否有影響。了解樓宇的部署，有沒有再建的可能，看是否對(duì)樓間距及采光有影響。

四，了解其他的相關(guān)細(xì)節(jié)問題，例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等內(nèi)容，正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。

五，交房時(shí)需檢查房子，例如要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致，面積漲縮不能超出3%。

六，交錢時(shí)要注意細(xì)心了解，如收據(jù)上每筆金額的用途，如購(gòu)房款、大修基金、各項(xiàng)稅費(fèi)，水電氣閉路電話等的初裝費(fèi)等，要一一寫明。

七，若買期房，首先要看下“五證”。房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。